Cara Buat Homestay dengan Airbnb – Platform TERBAIK

Bagi mereka yang mempunyai perkhidmatan homestay atau rumah tamu, apa kata mencuba perkhidmatan Airbnb untuk beriklan. Ada beberapa sebab kenapa pengiklanan di Airbnb lebih menarik dan lebih berkesan kalau nak dibandingkan dengan beberapa platform yang lain.

Semoga tips cara buat homestay dengan Airbnb di bawah akan membuka satu lagi platform marketing andaSebagai pengguna/traveller juga, Airbnb merupakan platform yang sangat selamat untuk digunakan untuk mencari kemudahan rumah tamu, homestay, resort, chalet bahkan sebuah villa bukan sahaja di Malaysia, malah di seluruh dunia.


11 sebab kenapa buat homestay dengan Airbnb lebih menarik dan selamat

Berikut merupakan beberapa sebab utama yang pemilik homestay/resort/chalet mesti menggunakan Airbnb sebagai satu platform untuk beriklan/pemasaran.

1. Sistem navigasi yang mudah

cara-buat-homestay-airbnb-M

‘Simplicity’ merupakan salah satu sebab mengapa Airbnb menjadi salah satu platform terbaik di dunia untuk pemasaran homestay atau rumah tetamu. Dengan cara pendaftaran yang mudah dan ruang dashboard yang simple, membuatkan sesiapa sahaja tidak kira taraf pendidikannya, mampu untuk menggunakan Airbnb dengan mudah melalui komputer ataupun telefon.


2. Menggunakan pelbagai bahasa

Airbnb bukan merupakan platform yang hanya terdapat di dalam bahasa Inggeris malah majoriti bahasa utama dunia boleh dialihbahasakan termasuk Bahasa Melayu sendiri. Tidak hairanlah orang dari negara China dan Taiwan yang tidak faham sistem dan bahasa rumi pun boleh menggunakan Airbnb untuk mencari penginapan di serata dunia.


3. Tidak perlu modal yang besar untuk bayar kos pengiklanan

Bagi pengiklan atau pemilik penginapan, biasanya kita akan berjumpa dengan sesuatu platform pengiklanan yang menawarkan pelbagai jenis pakej. Senang cerita, lagi banyak anda bayar kepada pemilik website lagi tinggi ranking dalam senarai akan naik.

Tapi itulah masalahnya, bukan semua pemilik hometstay atau rumah tamu yang sanggup atau mampu untuk mengeluarkan wang yang tinggi hanya untuk beriklan. Conversion rate pun belum pasti.

Berbalik kepada Airbnb, kos yang digunakan untuk meletakkan satu listing untuk rumah tamu adalah PERCUMA. Airbnb TIDAK akan cas apa-apa untuk hanya membuat listing ! Persoalannya macamana Airbnb membuat duit ?

Setiap kali ada pengunjung yang tempah homestay anda menerusi Airbnb, mereka akan mengenakan cas 4-6% daripada jumlah keseluruhan yang customer bayar. Contohnya, anda menerima tempahan 3 hari sebanyak RM200/sehari, bermakna Airbnb akan mengambil cas 4% x RM200 x 3 hari = RM 24.


4. Tidak perlu keluar duit sesen pun

Bersambung kepada perenggan atas, secara logiknya duit yang dikenakan RM 24 ini bukan anda yang perlu bayar dahulu, tetapi pelanggan yang kena bayar. Senang nak faham, anda sebagai host hanya perlu membayar kosnya apabila ada pengunjung yang telah sahkan tempahannya, jadi duit yang digunakan adalah dari customer, bukannya daripada host.


5. Sistem pembayaran wang sewa yang mudah

Tidak seperti di kebanyakan platform lain, Airbnb menyediakan satu sistem pembayaran kepada pemilik homestay dengan cara atas talian yang sangat mudah dan tak memeningkan kepala.

Flownya macam ni, sebaik tempahan dibuat, customer/tetamu perlu bayar kepada Airbnb jumlah keseluruhan duit untuk dilabelkan sebagai ‘tempahan yang sah’ (Confirmed Reservation). Kita sebagai pemilik homestay tidak akan menerima duit secara terus tetapi akan menerima duit bayaran ke dalam akaun bank/paypal satu hari selepas customer/tetamu check-in.


6. Tak perlu risau kalau customer cancel tempahan last minute

Apa yang pasti, sebaik ‘confirmed reservation’ telah kita terima dari pelanggan menerusi Airbnb, kita tidak perlu risau lagi sekiranya customer akan cancel tempahan pada saat last minute kerana duitnya telah Airbnb pegang. Samaada customer datang atau tidak, kita tetap akan menerima wangnya sehari selepas tarikh check-in (bergantung kepada refund polisi yang anda tetapkan).

Sebagai pemilik homestay atau ‘host’, kita boleh set atau pilih polisi pembatalan, samaada nak refund 50% atau ‘no refund’ sekiranya customer cancel tempahan pada saat-saat akhir.


7. Khidmat ambil photo profesional yang percuma

Kalau anda pernah menjenguk di Airbnb, boleh kata majoriti listing mempunyai gambar yang sangat cantik dan sangat profesional. Sebenarnya sebaik anda siap membuat listing di Airbnb termasuk dengan pengesahan ID anda (menggunakan pastport/lesen memandu/MyKad), anda boleh tekan butang request untuk sesi Profesional Photoshoot secara percuma.

Airbnb akan menghantar seorang photographer profesional yang ada di Kuala Lumpur dan anda boleh set temujanji dengannya melalui email/telefon. Sila pastikan homestay dan bilik anda kemas sebelum hari sesi mengambil gambar.


8. Tidak tertakluk kepada rumah dan apartment sahaja

Yang menariknya dengan Airbnb, anda bukan sahaja boleh iklankan sebuah rumah atau studio di apartment mewah sahaja, malah anda boleh iklankan sebuah bilik di dalam rumah anda.

Ramai juga di Airbnb yang beriklan dengan meletakkan pelbagai jenis penginapan seperti ‘van rumah bergerak’, bungalow, istana bahkan sehingga ke sebuah pulau persendirian.


9. Sistem polisi untuk tetamu yang bagus

Sebagai pemilik rumah, anda sebenarnya boleh memilih apa jenis tetamu yang anda inginkan samaada yang couple, berkeluarga atau yang bujang sahaja. Sekiranya anda tidak suka dengan seseorang bakal tetamu yang request untuk menginap, anda boleh batalkan.

Keduanya yang paling best, anda boleh membaca review bakal tetamu yang telah ditinggalkan oleh host-host (contoh gambar atas) sebelum ini. Kita boleh tahu samaada mereka seorang yang bersih, menepati masa atau berdisiplin dan sebagainya.

Dan yang ketiganya anda boleh tetapkan polisi apa yang tetamu perlu buat dan peraturan rumah apa yang perlu tetamu tahu. Ini bagi memastikan anda sebagai host akan mendapat tetamu yang menepati piawaian kehendak sendiri.


10. Sistem review untuk tetamu yang telus dan bagus

Airbnb bukan sahaja meletakkan sistem review atau rating kepada host sahaja, kita sebagai host juga boleh meninggalkan review dan rating kepada tetamu/guest yang telah menginap di rumah kita.

Jadi secara tidak langsung apabila ada sistem sebegini, kita boleh mendapat feedback awal akan tahap ‘kebagusan’ bakal tetamu kita dan keduanya, tetamu yang datang ke homestay kita berkemungkinan besar akan berkelakuan baik dan menjaga homestay kita dengan baik kerana mereka juga mahu menjaga review dan rating mereka sebagai tetamu.


11. Buat homestay di Airbnb lebih terjamin kerana ganti rugi kerosakan sehingga USD 1 juta

Yang paling menggerunkan kepada pemilik rumah ialah sekiranya berlaku apa-apa kejadian kerosakan premis yang tidak diinginkan sepanjang penginapan tetamu kita di homestay/guest house. Namun, pihak Airbnb menawarkan ganti rugi sehingga USD 1 juta sekiranya berlaku apa-apa namun dengan syarat-syarat yang tertentuk. Anda boleh semak dengan lanjut di Airbnb di bahagian polisi.

>>Mulakan Daftar di Airbnb & terima Bonus di sini<<

Semoga artikel ini memberi anda sedikit input dan maklumat berguna berkenaan dengan cara buat homestay dan pemasaran di Airbnb. Mudahan berjaya dan sukses dalam bisness pengurusan homestay/chalet/hotel/resort anda. Selamat maju jaya. Wassalam.

Cara Buat Homestay dengan Airbnb – Platform TERBAIK
1.5 (30%) 2 votes
  • 3
    Shares

11 Komen

  1. azizan 13/09/2018
  2. Baharuddin Jamaluddin 08/09/2018
  3. Shah 04/09/2018
  4. YUSLAILY YUNOS 02/09/2018
  5. Fara 24/08/2018
  6. Darul Azmal binti Ab Ghani 01/07/2018
  7. Tie 23/06/2018
  8. Mohd Radzai Mohd Salleh 30/04/2018
  9. najwa 02/03/2018
  10. aziz 14/03/2017

Sila Komen

Sila SHARE